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不敢相信!180万起就能搞定一套城区别墅,扬州这家楼盘要火了

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撰文:直击扬州楼市编辑顾志成,欢迎加我个人微信gzc7575,咨询买房问题。

4.18过去了,一个又一个重大的项目又在扬州签约落地,从环保、制造到文化、旅游,应有尽有,这本来是一件好事,但是我却经常听到一些人在抱怨:扬州正事不干,不好好搞经济,就知道建公园搞旅游。

我想反问一句:抛开正事不谈,搞旅游怎么了?

扬州的十三五规划中明确指出,要全力打造国际文化旅游名城,坚持把旅游业作为我市永久性基本产业,推进蜀冈—瘦西湖风景名胜区基本建成世界级景区,重点实施蜀冈中西峰、凤凰水街、隋唐文化旅游区等项目建设。

那么问题来了,要想把蜀冈片区打造成世界级景区,光有一个瘦西湖肯定是远远不够的,世界级景区需要的不仅仅只是景色优美的旅游地段,更需要的是极具特色的旅游项目,能吸引巨大客流量的项目!

这时候,扬州市领导一通操作猛如虎,为北区搞来了两个大项目,一个是槐泗片区的华侨城,一个是甘泉片区的天山海世界。

华侨城150亿,天山海世界200亿,北区想不腾飞都难

扬州华侨城总投资约150亿,占地约5平方公里,7000多亩地(目前为华侨城在江苏省占地面积最大的项目),在商业综合体扎堆的西区,落地之初2060亩地京华城如今仍然是站在风口浪尖的弄潮儿,但是2060亩这个数字,在7000多亩地的华侨城项目设计方案面前真的不堪一击!

扬州华侨城目标旅游主产品吸引游客达300万人次/年,辅助产品吸引200万人次/年,共计500万人次的年接待量,并且将为扬州人提供约3000个就业岗位!

华侨城项目的拆迁工作已经有了一段时日,4月4号,瘦西湖景区党工委书记张福堂又亲自率队前往拆迁一线督查工作,目前华侨城项目的拆迁工作正进入最后的冲刺阶段。

为了扬州的旅游业的发展,我们扬州招商代表团真的是不遗余力,从2016年3月份开始“七上天山”,漫长的“拉锯战”为了拿下这个超大项目付出了很多努力。

很多人都觉得,天山海世界项目也就占地20万方,投资也就8个亿,有必要这么劳师动众吗?其实,大家都错了,天山海世界总投资不是8个亿,而是200亿!比华侨城还多出50亿,这是什么概念,简直难以想象!

天山海世界文旅项目仅仅只是一盘开胃菜,或者说是只是天山系列的一个首发项目,真正的重头戏还在后面。

总结下来就是六个字:北区要起飞了!

4.18当日,北区金辉弘阳棠院高调宣布洋房全面涨价

目前,扬州城市全方位发展,特别是“东延、西扩、南联”之后,“北拓”是必然的选择。北区要起飞了,那么北区的房价现在是个什么情况呢?

据我所知,扬州北区甘泉板块的香堤春晓昨天新领了洋房C1、C2号楼销许,C1号楼均价10000元/m2,C2号楼均价9200元/m2。

天哪,甘泉房价都破万了,我是眼睁睁的看着香堤春晓从去年八九月份的7500元/m2,涨到了现在的10000元/m2!由此可见,这个区域的潜力真的不容小觑。

尽管北区的房价已经有了一波涨幅,但是北区的房价现在仍然可以说是一片洼地,现在区域利好这么多,我预测北区的房价会再次迎来一波涨价,可是我却没想到,这次的涨价竟然来的这么快!金辉弘阳棠院的洋房从明天起就将全面涨价!

据我分析,金辉弘阳棠院的洋房可能不愁卖了,所以老板一开心就涨了个价,还有一种可能性就是,他们的叠加别墅要推了,洋房的涨价实则是在为叠加别墅的面世做铺垫。

没有哪家楼盘连涨价也这么高调,这样的行为引起了我的好奇心,我决定去金辉弘阳棠院一探究竟!

保安贴心的泊车服务,让我产生了自己就是业主的错觉

金辉弘阳棠院位于北区的槐泗片区,北扬菱路与吉兴南路交汇处,由金辉和弘阳联合打造,离华侨城非常近。

金辉在扬州已经七年多了,开发的金辉优步花园和金辉优步学府都是一房难求;弘阳是作为全国百强房企,在南京打造了很多口碑评价很高的楼盘,弘阳物业也非常有亮点。

说句实话,金辉弘阳棠院我已经不是第一次来了,但是每次来我都很舒心,因为我觉得他们保安的服务态度简直太到位!

我每一次来,停车场的保安都会向我敬礼,然后一路小跑引导我停车。

售楼处的保安见到我也会向我敬礼问好,仿佛我就是一个大领导,从售楼处离开的时候,门口的保安还会再次敬礼!

我觉得做好每一件平凡的小事就是不平凡,以小窥大,我们可以看出棠院的物业绝对高水准,这家楼盘肯定会火。

棠院的叠加别墅预计五月份开盘,面积140-220㎡,总价180万起

我来到售楼处,弘阳的置业顾问钱经理热心地接待了我,他跟我讲了很多关于楼盘的信息,我做了一个整理分享给大家。

1、棠院总建面约13.7万方,容积率仅1.2,这么低的容积率在扬州的改善高端楼盘中也是不多见的,居住舒适度非常好,最北边的两排是洋房,其余全是别墅。

2、棠院采用新中式园林风格,打造低密度的洋房、叠加等院墅产品,一共30栋住宅楼栋,层高最高才8层,都是一梯两户,舒适度很高。洋房面积在90-126㎡,已经快要售罄,叠墅面积在140-220㎡,总价在180-250万左右。

值得一提的是,无论是上叠还是下叠都自带一个地下室!地下室可以改成KTV,可以改成健身房,只要你开心,你改成什么都行。180万就能买这么一套叠墅,换做其他地方,哪有这好事?

3、目前扬州在售叠墅盘中,唯有棠院项目,从体量上来讲,可以说是类纯别墅社区,2开间面宽7米多,堪比扬州市场联排别墅,3开间产品设计更是市场罕见,纵观扬州别墅发展这么多年,只有2个楼盘做到了3开间、大面宽设计,一个是棠院,另一家就是万科第五园!

最重磅的信息来了,钱经理还告诉我,首次开盘肯定会有优惠,也就是说,一套叠墅,总价连180万都不到,这真的太夸张了!

而且就在本周末,棠院的叠墅模型就会公开,现场认筹的客户可以获得一次砸金蛋的机会,你可能会砸出一个iphoneX,可能会砸出一个电视机,也可能是一个其他的惊喜,万一你运气够好砸到了一个iphoneX,不就等于购房款又减了1万块!想想就有点小激动。

4、楼盘配套底商及幼儿园,东侧有3万方的商业配套。右图就是配套商业的效果图,3万方的体量,完全可以满足业主的日常生活需求了;另外,如果开车的话,业主还可享受北区大润发、御龙湾广场、大王庙广场等商业配套。

5、棠院项目本身品质比较高,三面环水的半岛,与华侨城一期仅一路之隔,所有的硬件配置都不错,断桥铝合金门窗,日立迅达电梯,就连车位都是环氧地坪。

6、目前扬州发展潜力最大北部新城,除了已经确定的150亿华侨城,200亿的天山海世界,总投资60个亿的西经湾旅游度假岛也正在招商引资,未来棠院将成为三景环绕、三园环绕、三面环河的生态别墅,自然资源独此一处,无法复制。

说了这么多,棠院的叠墅到底是个什么样子?市面上也没有任何效果图流出来,不过在我的软磨硬泡之下,钱经理终于同意给我透露一点点内幕,这是我们直击扬州楼市的独家内幕哦,大家有福了!

下面钱经理给我看了棠院叠墅三开间的两张绝密户型图:

下叠一层:

下叠二层:

真的非常不错,我看了都有点心动了,棠院这家楼盘从开盘以来就卖得非常好,相信叠墅的加推也会持续火爆。

文末再来几张金辉弘阳棠院的效果图:

再次提醒一下大家,棠院的叠墅会在五月份开盘,有兴趣的朋友赶紧去售楼处咨询了。

以上就是我的实探内容,你觉得金辉弘阳棠院的别墅怎么样?欢迎在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。

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